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兄弟们，今天咱来聊聊楼面价这玩意儿到底是个之前我对这个词也是一头雾水，就知道跟房子有关，具体咋回事儿，还真不清楚。后来不是琢磨着想买房嘛就开始研究这些东西，今天就来给大伙儿分享分享我的心得体会。
我看到“楼面价”这三个字，第一反应就是这房子的价格呗？后来发现，事情没那么简单。我开始在网上搜各种资料，看不少文章，越看越糊涂。有的文章说楼面价是这个意思，有的文章又说是那个意思，给我整的晕头转向的。
后来我发现一个规律，这些文章都提到一个词——“容积率”。这玩意儿听着就挺专业的，我当时就想，这肯定是理解楼面价的关键。于是我就开始重点研究容积率。这一研究不要紧，还真让我发现点门道。
简单来说，容积率就是一块地上能盖多少房子。比如说，一块地有1000平米，容积率是2，那就意味着这块地上最多能盖2000平米的房子。这下我就有点明白，楼面价肯定跟这块地能盖多少房子有关系。
- 为弄明白，我还专门找一些例子。比如说，一块地花100万，容积率是2，那这块地上最多能盖2000平米的房子。那楼面价怎么算？
- 用100万除以2000，得出500。也就是说，这块地的楼面价是500块钱一平米。这么一算，我就彻底明白。
说白，楼面价就是开发商买地的成本，均摊到每一平米的房价上。这个价格，间接也影响我们买房的价格。这么一解释，是不是就清楚多？
以后再听到“楼面价”这个词，咱就不用慌。按照这个方法一套，基本上就能明白个八九不离十。希望我今天的分享能帮到大家，让咱们买房路上少走点弯路！
